ميونيخ “لم تعد أغلى مدينة للإيجار” في المانيا .. تعرف على القائمة

وفقا لشركة الأبحاث والاستشارات للإسكان والعقارات والبيئة (F + B) ، فقد تغلبت شتوتغارت على العاصمة البافارية من حيث ارتفاع معدل سعر الإيجار.

ويتعين على المستأجرين دفع المزيد من المال بشكل كبير لاستئجار شقة في ولاية بادن فورتمبيرغ ، حيث يبلغ متوسط ​​الإيجار “cold” (بدون التكاليف الإضافية مثل التدفئة والتأمين) 10,41 يورو لكل متر مربع.

هذا يجعل شتوتغارت عاصمة ولاية بادن أغلى مدينة للمستأجرين في ألمانيا لأول مرة منذ بدأت F + B في تجميع أبحاثهم في عام 1996 ، الأمر الذي جعل ميونيخ تحتل المركز الثاني على مستوى المدن الألمانية.

بشكل عام ، وجدت الدراسة أن الإيجارات في ألمانيا تستمر في الارتفاع ، وإن لم يكن بنفس القوة التي كانت عليها في السنوات السابقة.

في عام 2019 ، ارتفعت الإيجارات بنسبة 1.8 في المائة ، أي أقل بمقدار 0.4 نقطة مئوية عن عام 2018.

يتعين على المستأجرين في ألمانيا أن يدفعوا في المتوسط ​​7.04 يورو لكل متر مربع.

ووفقًا للدراسة ، فإن الإيجارات المقارنة المحلية هي الأكثر منطقية في مناطق مثل إرفورت وشرق برلين وبوتسدام ودريسدن وشويرين.

وقال الدكتور بيرند لوتنر ، المدير الإداري لشركة F + B أن سكان شتوتغارت يدفعون ما متوسطه 10.41 يورو لكل متر مربع.

تحتل ميونيخ المرتبة السادسة ( على مستوى البلديات والمدن ) ويدفع المستأجرون في المتوسط ​​9.74 يورو لكل متر مربع.

• الحكومة الفيدرالية الألمانية تعتبر قرار تجميد سعر الإيجار العقاري ببرلين غير دستوري

الضواحي أصبحت أكثر تكلفة من المدن

أغلى بلدية في المانيا من حيث الإيجار هي كارلسفيلد في مقاطعة داخاو في ميونيخ، حيث يبلغ متوسط الإيجار الصافي بها 10.86 يورو لكل متر مربع، بالإضافة إلى بلدية جيرمينغ وبلدية داتشو ، حيث توجد أيضًا تكاليف إيجار مرتفعة للغاية ، في بافاريا أيضًا.

هذا يدل على أن القاعدة القديمة التي تقضي بأن أي شخص يريد أن يعيش بثمن بخس يجب أن ينتقل إلى الضواحي لم تعد منطقية.

فقد أدى ارتفاع تكلفة استئجار شقة في المدن الألمانية إلى زيادة الطلب على المنازل في الضواحي ، الأمر الذي أدى بدوره إلى ارتفاع الأسعار هناك.

بشكل عام ، توجد أغلى 10 مدن في المانيا للإيجار في جنوب ألمانيا ، الجزء الأكثر ازدهارًا في البلاد وهم:

Karlsfeld (Bavaria, most expensive municipality)

Stuttgart (Baden-Württemberg), most expensive city)

Leinfelden-Echterdingen (Baden-Württemberg)

Germering (Bavaria)

Dachau (Bavaria)

Munich (Bavaria)

Tübingen (Baden-Württemberg)

Ludwigsburg (Baden-Württemberg)

Erding (Bavaria)

Ditzingen (Baden-Württemberg)

Darmstadt (Hesse)

Kornwestheim (Baden-Württemberg)

Hamburg

Esslingen am Neckar (Baden-Württemberg)

Wiesbaden (Hesse)

Leonberg (Baden-Württemberg)

Fellbach (Baden-Württemberg)

Konstanz (Baden-Württemberg)

Düsseldorf (North-Rhine Westphalia)

Frankfurt am Main (Hesse)