المانيا بالعربي24 : قال لوكاس سيبينكوتن رئيس جمعية المستأجرين في ألمانيا: ” في عام 2020 ، قد ترتفع الإيجارات في ألمانيا بمعدل يتراوح بين 2.5 إلى 3.5 في المائة، و سيستمر هذه الأسعار في الارتفاع لطالما هناك أشخاص يدفعون هذه الإيجارات المتزايدة” .
و أضاف سيبينكوتن إن تدخل السياسيين أصبح ضرورياً في هذا المجال، ففي برلين اصطف 1749 من الأشخاص في الخارج لزيارة شقة شاغرة في برلين بعد 12 ساعة من الإعلان عنها عبر الإنترنت ، في إشارة إلى حالة الإسكان في المدينة التي تعاني من مشاكل.
وقال سيبينكنوتن: “سيكون من المفيد أن تقيد الحكومة الفيدرالية قانون الزيادة في الإيجارات على مدى خمس سنوات”.
فكيف يمكن لألمانيا أن تعالج أزمة الإسكان؟
يقول الخبراء إن الأمر لا يتعلق فقط بتكاليف الإيجار ، فهناك مشكلة كبيرة في توفير المزيد من المساكن بأسعار معقولة.
وقال ستيفان كورزيل ، عضو مجلس إدارة الاتحاد الألماني لنقابات العمال: “يتعين على الحكومة الفيدرالية وحكومات الولايات والحكومات المحلية إنفاق أموال أكثر بكثير على الإسكان الميسور من أجل بناء ما لا يقل عن 100000 شقة مدعومة سنوياً”
و لم يتمكن المسؤولون من الوصول إلى هدفهم البالغ 375000 وحدة سكنية جديدة ، حيث تم بناء حوالي 287000 وحدة سكنية فقط في عام 2018، و في الوقت نفسه ، ينتقل المزيد والمزيد من الناس إلى ألمانيا و هذا يؤدي إلى زيادة الإيجارات في لايبزيغ وفرانكفورت وبرلين لأنها من أكثر الأماكن جذباً للكثير من الأشخاص، بينما يوجد في المناطق النائية الكثير من الشقق الفارغة.
و وفقًا لمعهد هامبورغ جيوس للأبحاث الإقليمية والإسكان فقد ارتفعت إيجارات العقود الجديدة في جميع أنحاء ألمانيا في المتوسط إلى 7.29 يورو للمتر المربع أي بزيادة قدرها 3.7 في المائة عن نفس الفترة من العام الماضي.
هل سيستمر الأمر بهذا السوء؟
قال خبراء في الآونة الأخيرة أن أسعار الإيجار في بعض الأماكن بدأت في الاستقرار، و ذكر خبير العقارات إمبيريكا إن هناك علامات على الركود في هذا المجال في مدن مثل ميونيخ وهامبورغ.
و في بعض أغلى المدن في ألمانيا ، انخفضت إيجارات العقود الجديدة في الربع الثالث ، وفقًا لما قاله خبير العقارات F + B. و كان الانخفاض بنسبة 0.5 في المائة في كارلسروه و 2.5 في المائة في إيسلينغن.
وقالت كارولين واندزيك العضو المنتدب لشركة جيوس: ” لا يقتصر الأمر على المدن الكبرى ، بل أيضًا المدن التي يبلغ عدد سكانها 50000 أو 100000 نسمة و التي تجذب العمال المهرة وتصبح مراكز إقليمية “.