المانيا بالعربي- تعتبر معدلات ملكية المنازل السكنية في ألمانيا منخفضة نسبياً ، حيث تبلغ نسبة المستأجرين 52 ٪ ، إلا أن استقرار سوق العقارات يجعل شراء المنزل في المانيا خياراً استثمارياً جذاباً.
وقبل أن تبدأ في البحث عن منزل ، هناك بعض الأشياء المهمة التي يجب أخذها بعين الاعتبار.
ميزات شراء منزل في المانيا:
إذا احترت بين شراء واستئجار منزل في ألمانيا ، ضع في اعتبارك النقاط الآتية:
- امتلاك منزلاً في المانيا يمنحك شعوراً بالاستقرار والأمان.
- يستطيع أصحاب المنازل السيطرة على ممتلكاتهم ولديهم الحرية إجراء تغييرات هيكلية وتجديد الديكور واقتناء الحيوانات الأليفة.
- يعد شراء منزل استثماراً مالياً سليماً، خاصةً في حال وجود رأس مال غير مستخدم موجود في حساب بنكي ويساهم هذا الأمر بزيادة قيمته هكذا.
- تعد ألمانيا ، مكان جيد للشراء، طخصوصاً لوجود معدلات فائدة منخفضة على الرهانات العقارية (عادة 1-2٪) .
ضرائب شراء العقارات
لا يقتصر شراء عقار سكني في المانيا على مجرد الحصول على قرض عقاري وتقديم عرض على منزل أحلامك، بل سيترتب عليك دفع العديد من الضرائب والرسوم العقارية الأخرى المعنية.
الرهانات العقارية في ألمانيا
يحتاج معظم الأشخاص عند شراء منزلًا إلى التقدم بطلب للحصول على رهن عقاري، فما هي المتطلبات المحددة في ألمانيا؟ ما هي أنواع الرهانات المتوفرة وما هي إجراءات الحصول عليها؟
العقارات في ألمانيا
يسمح للجميع في المانيا شراء العقارات، حتى الأجانب ، بغض النظر عما إذا كانوا يعيشون في ألمانيا أو في أي مكان آخر.
كما يمكنك شراء منزلاً بغرض تأجيره ، ويكون مصدراً جيداً للدخل.
وتعد عقود الإيجار في ألمانيا منصفة بحق المستأجر، مما يعني أنه يترتب على أصحاب المنازل التزامات صارمة تجاه المستأجرين.
البدلات والإعانات
قد يكون شراء منزل أمراً مكلفاً، و بالنسبة لأولئك الذين لا يتمكنون تحمل تكاليف الشراء، فقد قدمت الحكومة الألمانية مجموعة من الإعانات والقروض والبدلات المتاحة.
ويتضمن ذلك المساعدة في تكلفة شراء أو بناء منزل جديد ، أو جعل منزلك أكثر صداقة للبيئة .