تعرّف على شروط تأجير الشقق في برلين وأشهر شركات التأجير
بعد الانتقال إلى المانيا، والحصول على تصريح إقامة، يجب أن تبحث عن شقة تناسبك في المدينة التي ترغب بالاستقرار فيها.
وتختلف أسعار الشقق وإيجاراتها في المانيا حسب المدينة والحي وحجم الشقة وأمور أخرى، وفي حال كنت ترغب بالاستقرار في برلين… إليك 10 نصائح للعثور على منزل مناسب بسرعة في برلين:
حدد مكان الإقامة في برلين
عليك أن تحدد المنطقة السكنية و الحي المناسب الذي ترغب أن تقيم فيه في برلين، و يضم موقع berlin.de وصفاً موجزاً لجميع أحياء برلين .
هل تريد شقة خاصة أو مشتركة مع مستأجرين؟
- إليك مجموعة أسباب تجعلك تختار الشقة المشتركة:
– سعر إيجار الغرفة في شقة مشتركة أرخص من الشقة الخاصة.
-إذا كانت هذه أول مرة لك في برلين، فسيفيدك الاتصال المباشر بشركاءك في الشقة المقيمون في المدينة منذ فترة ، وذلك سيساعدك في حل العديد من الأمور.
-يمكنك الاستفادة من الحياة التشاركية في التعاون في شراء الاحتياجات داخل المنزل و دفع الفواتير،بالإضافة إلى تكوين صداقات.
- مجموعة أسباب تجعلك ترغب باستئجار شقة خاصة:
– الخصوصية والحياة المستقلة، حيث لن يتدخل أحد في شؤونك وفي ترتيب شقتك.
-أنت المسؤول الوحيد عن النظام والنظافة وشؤون المنزل.
-الاطمئنان إلى أن أغراضك في مكانها ولن يمسها أحد غيرك.
-لست مضطر لمراعاة أي شخص باستثناء جيرانك.
خصائص المنزل أو الغرفة
قبل أن تتخذ قرار استئجار شقة في برلين يجب عليك مراعاة مايلي:
الحد الأقصى لايجار شقة في برلين
الحد الأدنى لغرفة في برلين يبلغ حوالي 300 يورو في الشهر.
وتبلغ تكلفة الشقق من 500 يورو فما فوق، وعليك مسبقاً التفرقة بين مصطلح “الإيجار البارد” ، والذي يشير إلى سعر الإيجار بدون تكاليف المرافق كالتدفئة والانترنت، وبين الإيجار الشامل.
حجم الغرفة / الشقة التي تريدها على الأقل
اسأل نفسك أولاً لماذا تريد الغرفة وكم من الوقت ستقضيه فيها.
فإذا كنت تعود متأخراً من عملك فسوف تكفيك غرفة بمساحة 9× 2 في شقة مشتركة، أما إذا كنت ستقضي وقتأ أطول في الغرفة، تكون مساحة 16 مترًا مربعاً كافية مع وجود مكتب للعمل وخزانة.
كما يجب عليك مراعاة التفاصيل الإضافية مثل الأمور المهم وجودها ؟ وهل يجب أن تكون الغرفة / الشقة مفروشة أم لا؟
البحث عن شقة
يمكنك الاستعانة بالأصدقاء والمعارف لمساعدتك في عملية البحث، كما باستطاعتك البحث عبر الانترنت ونشر طلبك عبر البريد الإلكتروني و Facebook.
وهذه مجموعة لأفضل شركات تأجير الشقق في برلين:
http://www.immobilienscout24.de/ (WGs und Wohnungen)
http://www.immowelt.de/ (WGs und Wohnungen)
http://www.immonet.de/ (WGs und Wohnungen)
http://www.kalaydo.de/ (Wohnungen)
http://kleinanzeigen.ebay.de/anzeigen/ (eher Wohnungen)
https://www.wg-gesucht.de (WGs)
ابحث في الشركات الصغيرة والغير معروفة
ابتعد عن البوابات المشهورة التي يبحث فيها الجميع، واتجه إلى البوابات الصغيرة غير المعروفة.
وعند قيامك بالبحث انظر فقط على أحدث العروض، حيث غالباً ما تكون العروض القديمة مضيعة للوقت لانتهاء مدة العرض.
ابحث دائماً عن اتصال مباشر
. احرص على الاتصال بصاحب الشقة بشكل مباشر ، دون الحاجة لإرسال بريد الكتروني له.
الاعلانات
يمكنك لصق إعلانات صغيرة لطلبك في الأماكن العامة كالمقاهي و محطات المترو.
جهز مستنداتك
حضر جميع مستنداتك اللازمة وقد تحتاج عند استئجار شقة إلى:
- بيان راتب للوالدين (آخر 3 أشهر) في حالة عدم وجود دخل خاص
- نسخة من بطاقة الهوية
- معلومات Schufa
- شهادة تسجيل الإيجارات