أخبار المانيا ألمانيا بالعربي 24
برلين ضمن قائمة العواصم العشر الأوائل الميسورة التكلفة
احتلت برلين المرتبة العشرة الأولى بالنسبة للمدن ذات الأسعار المعقولة في أوروبا الغربية ، وفقاً لدراسة أجريت مؤخراً حول أسعار المنازل في عواصم أوروبا.
كذلك تعتبر برلين واحدة من بين أسرع المدن التي تستطيع توفير منزلًا فيها.
إيجاد سكن في العاصمة الألمانية
بعد انتشار برامج التطعيم في جميع أنحاء العالم وتراجع انتشار فيروس كورونا، وفتح الحدود مرة أخرى، أصبح بإمكانك التفكير في الانتقال إلى الخارج مرة أخرى.
وبعد حوالي عامين من الإغلاق العام و القيود القاسية، وإمكانية التنقل بين العواصم الأوروبية من جديد، نظمت وكالة المخابرات المركزية الأمريكية (CIA Landlords) دراسة للعواصم الأقل تكلفة من حيث السكن و الأغلى تكلفة.
وبالنسبة للتكاليف، تعتبر برلين من بين أرخص العواصم لشراء منزل فيها، حيث تحتل المرتبة الخامسة كأرخص عاصمة في أوروبا الغربية ، ويبلغ متوسط تكلفة المنزل ما يقارب 257.616 باوند.
و هكذا تكون برلين قد تقدمت على العواصم الأوروبية الأخرى مثل روما وفيينا ودبلن وهلسنكي. كما يميز برلين عن غيرها بوجود أسعار تنافسية للإيجارات (بمتوسط 797 باوند شهرياً لشقة من غرفة نوم واحدة) . بينما يبلغ متوسط تكلفة المعيشة في برلين (1.212).
وعلى الرغم من ذلك ترتفع أسعار المرافق في العاصمة الألمانية برلين. حيث يبلغ متوسط سعر المرافق 188 باوند شهرياً.
العواصم العشر الأولى من حيث انخفاض التكلفة في غرب أوروبا :
فيمايلي قائمة للعواصم العشر الأولى من حيث متوسط سعر المنزل، متوسط سعر المتر المربع بالإضافة إلى متوسط الإيجار الشهري لشقة من سرير واحد و متوسط تكلفة المعيشة ، ومتوسط سعر المرافق.
| Rank | Country | Capital | Average house price (£) | Average price per square metre (£) | Average monthly rent of one bed flat (£) | Average cost of living (£) | Average price of utilities (£) |
| 1 | Belgium | Brussels | 190.241 | 3.149 | 738 | 1.255 | 114 |
| 2 | Portugal | Lisbon | 195.988 | 3.914 | 741 | 1.048 | 101 |
| 3 | Spain | Madrid | 212.339 | 4.273 | 757 | 1.129 | 112 |
| 4 | Iceland | Reykjavík | 242.221 | 3.609 | 1.176 | 1.868 | 83 |
| 5 | Germany | Berlin | 257.616 | 5.367 | 797 | 1.212 | 188 |
| 6 | Italy | Rome | 260.295 | 5.954 | 831 | 1.254 | 158 |
| 7 | Austria | Vienna | 288.222 | 6.628 | 763 | 1.186 | 168 |
| 8 | Ireland | Dublin | 303.184 | 4.717 | 1.445 | 1.929 | 136 |
| 9 | Finland | Helsinki | 313.472 | 7.048 | 867 | 1.340 | 75 |
| 10 | Denmark | Copenhagen | 319.815 | 5.861 | 1.210 | 1.758 | 163 |
كم تحتاج من الوقت لشراء منزل سكني في برلين؟
أشارت دراسة CIA Landlord إلى وجود عدد من المتغيرات التي يجب أخذها بعين الاعتبار عند شراء منزل، كالمدة الزمنية التي تحتاجها لشراء منزل في العواصم الأوروبية.
وبحسب الدراسة ،فقد تحتاج بمتوسط راتب يبلغ 2.255 باوند، حوالي 29 عاماً فقط لشراء منزل في برلين، كذلك بالنسبة لكوبنهاغن.
أما بالنسبة لريكيافيك، تحتاج لشراء منزل حوالي (25 عامًا) وبروكسل (23 عامًا) وبرن (21 عاماً).
وعلى الرغم من احتلال برلين المرتبة الرابعة في قائمة السرعة بشراء منزل في العواصم الأوروبية ، إلا أن برلين لديها واحدة من أصغر نسب أصحاب المنازل ، وهي 51،5٪ فقط.
بينما تحتل مدينة برن في سويسرا المرتبة الأولى ، على الرغم من ارتفاع متوسط أسعار المنازل،و ذلك لأنّ متوسط الراتب الشهري مرتفع بشكل ملحوظ في برن.
قائمة بأسرع العواصم التي يمكنك شراء منزل فيها هي:
| Rank | Country | Capital | Average house price (£) | Average monthly net salary (£) | Years it takes to afford a house |
| 1 | Switzerland | Bern | 353.194 | 4.140 | 21 |
| 2 | Belgium | Brussels | 190.241 | 2.105 | 23 |
| 3 | Iceland | Reykjavík | 242.221 | 2.417 | 25 |
| 4 | Germany | Berlin | 257.616 | 2.255 | 29 |
| 5 | Denmark | Copenhagen | 319.815 | 2.727 | 29 |
| 6 | Bosnia and Herzegovina | Sarajevo | 66.064 | 558 | 30 |
| 7 | Estonia | Tallinn | 124.869 | 1.051 | 30 |
| 8 | Latvia | Riga | 93.456 | 777 | 30 |
| 9 | Norway | Oslo | 347.788 | 2.887 | 30 |
| 10 | Bulgaria | Sofia | 80.198 | 663 | 30 |
